Взять ипотеку в РФ могут граждане России, а иногда и других стран. В любом случае заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
Банки РФ выдают ипотеку на срок до 20–30 лет. Задолженность можно погашать досрочно с пересчетом процентов. Сумма кредита может составить до 10–100 млн рублей и более. Ставка по кредиту зависит от выбранной программы и может составить от 6–8% годовых. Минимальный первый взнос — 10–30%.
Подать заявку на оформление кредита можно онлайн или в офисе банка. После ее одобрения клиенту нужно выполнить следующие шаги:
Занимают все процедуры минимум 5–7 дней.
Повысить шансы на одобрение заявки можно путем привлечения созаемщиков. Они выступают дополнительными гарантами возврата средств. Дополнительно для увеличения вероятности одобрения заявки рекомендуется предоставлять полный пакет документов для оформления кредита.
Ипотека, в отличие от других кредитов, всегда выдается под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой). Чаще всего она берется на покупку жилья. Ставки по таким ссудам ниже, т. к. риски банка минимальны.
В большинстве банков ипотека на квартиру выдается с первым взносом от 10–20%, а иногда и от 0%. Для покупки с помощью такой ссуды дома за счет собственных средств нужно будет оплатить минимум 20–30%.
Большинство банков предлагают взять ипотеку под 7–12% годовых. Ставки будут ниже по программам с государственной поддержкой или реализуемым совместно с застройщиком. Иногда они опускаются до 0,01%.
Выгодные условия ипотеки предлагают Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Россельхозбанк. Но подбирать оптимальную программу кредитования нужно с учетом планируемой к приобретению недвижимости и других параметров.
При наличии уже оформленного ипотечного кредита снизить ставку по нему можно через рефинансирование в этом же или другом банке. Если же ипотеку только планируется взять, для уменьшения процентов рекомендуется тщательно выбирать банк, программу кредитования и предоставить полный пакет документов.
Некоторые банки разрешают оформить ипотеку по паспорту и СНИЛС. Но, если хочется получить более выгодные условия, нужно представить еще справки о зарплате и документы о занятости.
