Программа кредитования «Начни с нуля» КОШЕЛЕВ-БАНК

Программа «Начни с нуля» на приобретение объектов первичного и вторичного рынка в Ульяновской области. Без первоначального взноса!

Приобретение объектов недвижимости:

• ЖК «Дом на Минаева»
• Микрорайон «Искра» — дома Юг-5, ЮГ-6, ЮГ-7
• Жилой комплекс «На Нахимова» — дома №3, 4, 5

Объект кредитования: Объект недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья, продавцом которой является ООО «ИСК КПД-2» (ИНН 7328047041) Объект недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья, продавцом которой является ООО «ДВЛ-девелопмент» (ИНН 7325081774) Обеспечение: Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования. Залог объекта недвижимости по договору купли-продажи, удостоверенный закладной. Обязательно — Дополнительный Залог — залог квартиры*

Условия программы

Требования к Заемщику

1. Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора — 65 лет;

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от местонахождения объекта недвижимости Решение о целесообразности работы с Заемщиком c метом ведения предпринимательской деятельности более 100 (км) от местонахождения объекта недвижимости, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита В соответствии с Графиком платежей

Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка предмета дополнительного залога производится специалистами Банка, без взимания платы за оценку

Оценка приобретаемого объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

2. страхование объекта недвижимости является обязательным (имущественное страхование).

Страховая сумма по договору страхования составляет на каждую дату срока действия договора страхования не менее остатка текущей задолженности по кредиту, увеличенной на 10% (Десять) процентов, при этом страховая сумма не может превышать стоимости предмета ипотеки на момент заключения договора страхования.

Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка.

Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии.

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявки Не более 3-х рабочих дней;

Дополнительные условия:

Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4 человек.

Заемщиком/Созаемщиком(ами) может быть заключено не более 1-го (Одного) кредитного договора

После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности).

Залогодателем может выступать третье лицо.

При дополнительном залоге недвижимого имущества до перечисления кредитных средств Продавцу приобретаемого объекта недвижимости в Банк предоставляется договор об ипотеке с отметками о проведенной государственной регистрации ипотеки в пользу Банка.

При достижении выплаты не менее 20% по основному долгу от стоимости приобретенного объекта недвижимости, Заемщик вправе обратиться в Банк с вопросом о снятии обременения с дополнительного залога. Решение по данному вопросу принимается индивидуально Розничным кредитным комитетом.