Программа с государственным субсидированием «Ипотека под 6%» ЮниКредит Банк

Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке или рефинансирование кредита, выданного на покупку недвижимости на первичном рынке

Условия

Программа распространяется на граждан РФ при условии рождения у них второго или третьего ребенка, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.

Кредит предоставляется по ставке 6% годовых в течение льготного периода, равного 3 годам при условии рождения второго ребенка или 5 годам при рождении третьего ребенка.

Максимальный льготный период составляет 8 лет при условии рождения у заемщика третьего ребенка в срок действия льготного периода в 3 года.

По окончании льготного периода устанавливается процентная ставка, равная ключевой ставке ЦБ на дату выдачи кредита +2%.

Цель кредита:

• покупка жилой недвижимости (квартира, таунхаус, земельный участок с жилым домом) на этапе строительства или с оформленным правом собственности у юридического лица*
• рефинансирование кредита, выданного на покупку жилой недвижимости на первичном рынке

Срок кредита — от 1 до 30 лет

Минимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей

Максимальный размер кредита составляет до 8 000 000 рублей включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов Российской Федерации максимальный размер кредита составляет до 3 000 000 рублей включительно

Минимальный первоначальный взнос по программе покупки недвижимости:

• 20% для объектов-квартир,
• 50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов)

Максимальный размер кредита по программе рефинансирования:

80% для объектов-квартир,

50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов)

Заключение договора личного страхования (жизнь, здоровье) и страхования недвижимости (конструктивные элементы).

Требования к заемщику

• Рождение второго или третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.;
• Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
• Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
• Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком.

Как оформить квартиру в ипотеку

1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита.
   Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
2. Выбор квартиры из списка кредитуемых объектов.
   Получение банком от заемщика копий документов на приобретаемую квартиру.
3. Обращение в оценочную компанию, рекомендованную банком (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования).
   После определения рыночной стоимости квартиры отчет об оценке передается в банк.
4. Обращение в страховую компанию.
   Проверка страховой компанией заемщика и квартиры.
   Заключение заемщиком Договора страхование жизни и постоянной потери трудоспособности (по желанию заемщика).
5. Заключение Договора Долевого Участия / Договора уступки права требования.
6. Подписание кредитного договора.
   При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и банком договора поручительства.
7. Государственная регистрация ДДУ/ Договора уступки прав требования.
8. Перевод денежных средств на счет Застройщика.