Ваш город:
Выберите ваш город
Б
К
Н
С

Ипотечный калькулятор на 2020 год

Схема оплаты
Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
Мин. ставка: от 14 % годовых
Сумма: до 3000000 ₽ от 200000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 13 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 84 мес.
Мин. ставка: от 16 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 180 мес.
Мин. ставка: от 10 % годовых
Сумма: до 8000000 ₽ от 300000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 2 % годовых
Сумма: до 500000 ₽ от 300000 ₽
Срок: до 120 мес.
Загрузить еще

Возможности ипотечного калькулятора

Если вы планируете покупку жилья в кредит, то ипотечный калькулятор поможет:

  • Рассчитать комфортные ежемесячные платежи. Калькулятор позволяет выставить ставку, цену жилья, процент первого взноса и разбить кредит на год, два и более. Благодаря этому заемщик сможет определиться со сроком договора исходя из подобранного размера платежа.
  • Определить сумму покупки жилья, основываясь на допустимой ежемесячной нагрузке. Подсчет ипотеки онлайн на кредитном калькуляторе наглядно покажет, в пределах какой цены искать квартиру для покупки в ипотеку.
  • Вычисление скрытых комиссий и навязанных дополнительных услуг. Ипотечный калькулятор показывает исключительно переплату по начисленным процентам без учета страховки и скрытых комиссий. Следовательно, зная величину регулярного платежа при заданных параметрах, заемщик легко обнаружит дополнительные суммы, заложенные в расчет, и сможет их исключить. От некоторых услуг можно легко отказаться и тем самым сделать график дешевле.
  • Подобрать подходящий банк для подачи заявки. После расчета суммы ипотеки на калькуляторе программа автоматически подберет кредитные организации, готовые заключить ипотечный договор на выбранных условиях. Это сэкономит время и нервы на самостоятельный поиск кредитора и минимизирует риск отказа.

Если резюмировать, то калькулятор для ипотеки онлайн помогает заемщику заблаговременно взвесить свои финансовые возможности и сократить список подходящих кредиторов.

По каким параметрам рассчитываются ипотечные платежи

Перед тем как подавать заявку на ипотеку, заемщику следует учесть, что банки рассчитывают параметры кредита, опираясь на предельно допустимую долговую нагрузку клиента (ПДН). Этот показатель предполагает, что после уплаты всех обязательных платежей (кредиты, аренда, коммуналка) у заемщика должны остаться средства для комфортного существования и обеспечения иждивенцев.

Итоговая стоимость кредита и ежемесячный платеж по договору зависит от следующих параметров:

  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса;
  • срок ипотеки;
  • годовой процент;
  • вид графика;
  • наличие и стоимость дополнительных услуг.

При выборе вида графика следует учитывать, что при аннуитетном (равном) погашении в первые годы договора преобладает доля процентов, которая по мере выплат постепенно уменьшается, в то время как размер тела кредита увеличивается.

При расчете дифференцированного графика применяется другой алгоритм: сумма основного долга всегда одинакова, а доля процентов снижается по мере погашения ипотеки. Таким образом, общий размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Общая переплата по дифференцированному графику всегда меньше, чем по аннуитетному, но зато нагрузка в первые годы ипотеки сравнительно больше. Следует отметить, что большинство российских банков предлагают только аннуитетные графики, а дифференцированные оформляют единицы.

Как рассчитать ежемесячную нагрузку и переплату по ипотеке

Сделать приблизительный расчет ипотеки можно на онлайн-калькуляторе нашего портала. Для этого необходимо обозначить условия жилищного кредита:

задать срок, в течение которого планируется полностью рассчитаться за кредит;

указать цену жилья по договору купли-продажи без учета аванса;

выставить процентную ставку, основываясь на рыночных предложениях;

указать процент первого взноса, исходя из имеющихся финансовых ресурсов;

выбрать вид графика.

После ввода данных нажмите на кнопку «Рассчитать кредит» и вы увидите приблизительный ежемесячный платеж и переплату по договору.

Учтите, что расчет ипотеки, произведенный на кредитном калькуляторе, не является финальным. На итоговую стоимость ипотечного кредита, кроме эффективной ставки, влияют заложенные комиссии и дополнительные платежи: взнос за страховку и плата за другие услуги.