Ваш город:

Рефинансирование ипотеки 2021

Условия
Требования
Банки(113)
Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 12 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 30000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 14 % годовых
Сумма: до 3000000 ₽ от 200000 ₽
Срок: до 240 мес.
Загрузить еще

Рефинансирование ипотеки: требования к заемщикам и условия

Оформить рефинансирование ипотеки могут российские и иностранные граждане старше 18–23 лет, имеющие постоянный доход. Дополнительно у заемщика должны отсутствовать просрочки по первоначальному кредиту.

Срок нового кредита может составить до 20–30 лет, а сумма — до 10–100 млн рублей, но не более 85–90% от оценочной стоимости недвижимости. Обязательное условие для заключения договора — страхование закладываемой недвижимости. По желанию возможно подключение страховой защиты по рискам утраты права собственности, жизни и т. д. Ставка по программам рефинансирования, в зависимости от банка, составит от 5–6 до 8–10%. Обеспечением по ссуде выступает залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки 2021 - ответы на популярные вопросы

Рефинансирование ипотеки — это получение нового кредита с целью погашения ссуды под залог недвижимости, оформленной ранее. Оно проводится с целью снижения размера платежа, переплаты или изменения других условий первоначального договора.

Оформление рефинансирования ипотеки начинается с подачи заявки и документов через сайт и отделение банка. После ее одобрения клиенту нужно изучить предложенные условия и выполнить следующие действия:

  1. Подписать договор с новым кредитором.
  2. Погасить задолженность по первоначальному кредиту.
  3. Переоформить залог недвижимости в пользу нового кредитора.

Дополнительно может потребоваться оценка недвижимости.

Условия рефинансирования ипотеки чаще всего не содержат ограничений по количеству операций перекредитования по одному первоначальному договору. Но для одобрения заявки с момента последнего рефинансирования должно пройти не менее 6–12 месяцев.

Закон не запрещает рефинансировать ипотеку у первоначального кредитора. Но банки редко одобряют такую операцию, поэтому чаще всего приходится искать предложения от сторонних кредитных организаций.

Можно повысить шансы на одобрение заявки, своевременно выполняя обязательства по первоначальному договору и привлекая созаемщиков. Дополнительно увеличить вероятность положительного решения поможет подтверждение доходов.

Ставки банков в РФ на рефинансирование ипотеки находятся на уровне 7–8,5%. По льготным программам и акциям они могут снижаться до 5,5–6%.

Получить низкую ставку при рефинансировании ипотеки в банках поможет подтверждение всех доходов и подключение всех программ страхования. Иногда уменьшить проценты помогает еще привлечение солидарных заемщиков или получение нового кредита в банке, обслуживающем зарплатную карту клиента.

Минимальный пакет документов для рефинансирования ипотечных кредитов включает паспорт, СНИЛС и первоначальный кредитный договор. Но часто требуются дополнительные документы: справки о зарплате, оставшейся сумме долга, отчет об оценке недвижимости и др.