Льготная ипотека для семей с детьми КОШЕЛЕВ-БАНК

Льготная ипотека для семей с детьми от 6 % годовых.

Программа на приобретение объектов первичного/вторичного рынка ведущих застройщиков.

Условия

Для кого подходит: Физические лица, граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которых в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), имеющие гражданство РФ.

Объект кредитования

• Объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК».
• Объект недвижимости на вторичном рынке жилья.

Обеспечение

Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования по ДДУ. Залог объекта недвижимости по договору купли-продажи.

Дата выдачи ипотечного кредита

Не ранее 01 января 2018 г. и не позднее:

• 31 декабря 2022 г. в случае рождения второго и/или последующего ребенка (последующие дети), в том числе одновременно, в период с 01 января 2018 г. по 30 июня 2022 г. (включительно);
• 01 марта 2023 г. в случае рождения второго или последующего ребенка (последующие дети), в том числе одновременно, в период с 01 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно).

Расчеты по сделке

После предоставления в Банк: — оригинала ДКП/ДДУ/ДУПТ с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— документа, подтверждающего перечисление первоначального взноса за счет собственных средств, средств жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства), средств материнского (семейного) капитала (МСК).

Требования к Заемщику

Категория 1, 3:

1. Возраст на момент предоставления кредита — от 18 лет;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора – 80 лет;

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

Дополнительно для Категории 1: 4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы по основному месту / по совместительству (если применимо) на момент обращения в Банк: — Трудовой стаж на текущем месте работы в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев при условии официально подтвержденного общего трудового стажа не менее 9-ти (Девяти) месяцев; или — Трудовой стаж на текущем месте работы в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний не менее 3-х (Трех) календарных месяцев, при условии официально подтвержденного непрерывного трудового стажа на предыдущем месте работы не менее 12-ти (Двенадцати) календарных месяцев.

Дополнительно для Категории 3: 6. Срок ведения финансово-хозяйственной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (Ста) км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка.

Решение о целесообразности работы с Заемщиком за пределами города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита

В соответствии с Графиком платежей.

Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика. После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита Банк по выбору Заемщика производит либо пересчет размера Ежемесячного платежа, исходя из нового Остатка ссудной задолженности, либо пересчет срока возврата Кредита, при этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Договору не заключается. При этом составляется новый График платежей.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

До регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

После регистрации права собственности:

2. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

3. страхование объекта недвижимости является обязательным (имущественное страхование).

Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка. Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии.Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее суммы задолженности по кредиту, увеличенная на 10%.

Срок рассмотрения заявки Не более 3-х рабочих дней; При проведении ФЭА не более 7 рабочих дней

Срок одобрения по кредиту до 3 месяцев.