Ипотека от застройщиков-партнеров Газпромбанк

Ипотека от крупнейших застройщиков

• Приобретение квартир в новостройках и строящихся апартаментов у КП «УГС» и других крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров Банка ГПБ (АО).

Условия

Минимальная сумма кредита — 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита  

• 60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге 
• 45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ. 

Форма предоставления кредита  Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита  Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

• 10% при приобретении квартиры
• 20% при приобретении нежилого помещения (апартаментов)

При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос при приобретении квартиры может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%.

Срок рассмотрения заявок    1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Страхование

Обязательное

• после оформления недвижимости в собственность заемщика — страхование объекта недвижимости

Добровольное

• личное страхование.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Обеспечение

Основное:

До оформления квартиры в собственность заемщика:

• инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования /уступки, договора долевого участия / уступки в рамках 214-ФЗ: залог имущественных прав требования;
• инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора (приобретение квартиры): предварительный договор ипотеки;
• инвестиционный договор оформлен в форме договора паенакопления / договора участия в ЖСК (приобретение квартиры): залог имущественных прав (залог пая),
• залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка.

После оформления квартиры в собственность заемщика: 

• залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком.
Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.

Требования к заемщику / созаемщику

• Гражданство РФ;
• регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65 лет);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Список документов

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);  
• копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;  
• документ, подтверждающий доход*: 
  — справка по форме 2-НДФЛ; 
  — оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; 
  — справка по форме Банка.

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

Порядок оформления кредита

1. Вы приняли решение о приобретении строящейся недвижимости с использованием кредитных средств Банка.
2. Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
3. Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с Продавцом-Застройщиком и предоставьте в Банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки.
4. Откройте текущий счет. В согласованное с Банком время подпишите кредитную документацию.
5. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
6. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.
7. После предоставления в Банк зарегистрированного договора долевого участия и договора(-ов) страхования Банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

Способы погашения

• аннуитетные ежемесячные платежи;
• дифференцированные ежемесячные платежи.

Досрочное погашение

Мораторий отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.