Молодая семья и материнский капитал Россельхозбанк

Специальные условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала

Условия

Ипотечный кредит предоставляется на

• приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) на вторичном и первичных рынках
• приобретение апартаментов на вторичном и первичном рынках
• приобретение жилого дома с земельным участком
• приобретение земельного участка

Преимущества

• Отсутствие комиссий по кредиту
• Возможность подтверждения дохода по форме банка
• Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
• Специальные условия кредитования для молодых семей
• Досрочное погашение кредита без ограничений
• Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Первоначальный взнос не менее 15%

• приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований)
  за исключением случаев:
  при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%
  при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%
• приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи
• приобретение земельного участка за исключением случаев: если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% не менее 25%

не менее 20%

• приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований)

не менее 25%

• приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи

не менее 30%

• приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований)

Обеспечение по кредиту

Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

Страхование

• обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита
• добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков)

Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств

Привлечение созаемщиков

В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком 
Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту

Срок рассмотрения кредитной заявки — до 5 рабочих дней

Порядок предоставления кредита — единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)

Документы

• Заявление – анкета
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
• Документы о семейном положении/наличии детей
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Требования к заемщикам

Возраст Не менее 21 года.

Не более:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:

— наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
— до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Гражданство Российская Федерация

Стаж работы

При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

• для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
• на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

Для граждан, ведущих ЛПХ:

• наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Регистрация На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

Погашение

Порядок погашения кредита Ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)

Условия досрочного погашения осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Материнский капитал

Дополнительные требования к Заемщику:  один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала 

Размер первоначального взноса:  от 0% стоимости приобретаемого объекта недвижимости при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса: 

• не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости
• не менее 15% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Дополнительный комплект документов:

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ

Дополнительные условия: 
В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита средства материнского (семейного) капитала необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.

Молодая семья

Молодая семья — семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет. 

Размер первоначального взноса:

• не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости
• не менее 15% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга:

при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет