«Новые Метры» без первоначального взноса Акционерный Банк «РОССИЯ»
Оформить ипотеку
Основные условия Ипотеки
- Сумма ипотеки, от: 300000 руб.
- Сумма ипотеки, до: 8000000 руб.
- Кредитная ставка, от: 12 %
- Срок кредита, от: 12 мес.
- Срок кредита, до: 300 мес.
Кредитование физических лиц на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, соответствующем следующим требованиям:
- строительство (создание) дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- дом согласован Банком;
- длительность периода до готовности к сдаче дома Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не менее 10 (месяцев) с даты подачи Заемщиком/Созаемщиком заявки на кредит в Банк.
Условия
Для кого предоставляется
- Для работников организаций — стратегических партнеров Банка
- Для работников организаций — корпоративных клиентов Банка
- Для работников бюджетной сферы
- Для прочих физических лиц
Порядок предоставления кредита
Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком.
Требования к заемщику и созаемщику
- Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года1, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
- Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
- Наличие общего трудового стажа — не менее 1 года.
- Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы — не менее 3-х месяцев.
- Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
- Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
- При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
- Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
- Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.
Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:
- индивидуальный предприниматель;
- работник индивидуального предпринимателя;
- собственник бизнеса.
Требования к обеспечению кредита
Обеспечением по кредиту являются:
- Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
- Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке).
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в одном из следующих регионов РФ: г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру. Рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который аккредитован / согласован в Банке. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.
Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 (двух) физических лиц.
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения приобретенной квартиры.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
- Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
- Размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
- На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
- При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
Обязательные условия перечисления кредитных средств застройщику по договору участия в долевом строительстве
Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости договора участия в долевом строительстве, заключенного Заемщиком с компанией-застройщиком и залога прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу Банка.
Предоставление документов, подтверждающих оплату Заемщиком первоначального взноса (при наличии) за счет собственных средств.
Погашение кредита
Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку
Срок рассмотрения заявки
Не более 14 (четырнадцати) рабочих дней.
Требования к застройщикам и объектам строительства
к Застройщикам:
- наличие не менее 2-х завершенных жилищных объектов строительства у Застройщика, либо у группы компаний, в которую входит Застройщик;
- в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: наличие поручительства банка или договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору или участие Застройщика в обществе взаимного страхования.
к Объекту долевого строительства:
- длительность периода до готовности к сдаче Объекта Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не более 24 месяцев;
- наличие зарегистрированного договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства по указанному адресу;
- реализация объектов долевого строительства осуществляется согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Калькулятор кредитного лимита
Популярные предложения
