«Военная Ипотека» Акционерный Банк «РОССИЯ»
Оформить ипотеку
Основные условия Ипотеки
- Сумма ипотеки, от: 300000 руб.
- Сумма ипотеки, до: 2330000 руб.
- Кредитная ставка, от: 10 %
- Срок кредита, от: 12 мес.
- Срок кредита, до: 240 мес.
Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС , имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г. на приобретение квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья.
- по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника жилого помещения (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании).
Условия
Для кого предоставляется
- Для работников организаций — стратегических партнеров Банка
- Для работников организаций — корпоративных клиентов Банка
- Для работников бюджетной сферы
- Для прочих физических лиц
Порядок предоставления кредита
Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке в рамках программы «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА».
Требования к заемщику и созаемщику
- Гражданин РФ, являющийся резидентом РФ.
- Военнослужащий, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство.
- Возраст от 21 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения Заемщику 45 лет.
- Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающий и зарегистрированный в РФ.
- Участие в НИС не менее 3-х лет.
Требования к обеспечению кредита
Обеспечением по кредиту является залог квартиры, приобретенной по договору купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека в силу закона).
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.
До выдачи кредита предлагаемая в обеспечение квартира должна пройти оценку ее рыночной и ликвидационной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена оценщиком, который прошел аккредитацию/ согласован в Банке. В случае отсутствия по месту предоставления кредита аккредитованных оценочных компаний, отчет выполняется компанией согласованной с Банком. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.
Квартира должна отвечать следующим требованиям:
- квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
- со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.
Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:
- износ не более 40%;
- не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:
- квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
- комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.
В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:
- залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
- залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости квартиры должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:
- на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве);
- до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
- Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
- размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
- Заемщиком не позднее даты выдачи кредита;
- На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
- При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
- Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.
К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет и страхование жизни и здоровья Заемщика.
Перечень документов Заемщика:
- Заявление-Анкета на получение кредита;
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (оригинал/копия);
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии).
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
Погашение кредита
Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку.
Срок рассмотрения заявки
3 (три) рабочих дня
Калькулятор кредитного лимита
Популярные предложения
