Ваш город:

Квартира+материнский капитал Банк Открытие

Основные условия Ипотеки

  • Сумма ипотеки, от: 500000 руб.
  • Сумма ипотеки, до: 30000000 руб.
  • Кредитная ставка, от: 10 %
  • Срок кредита, от: 60 мес.
  • Срок кредита, до: 360 мес.

Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира + Материнский капитал» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Целевое назначение:

Приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости

Условия кредитования

  • Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ. Не может превышать от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство, без учета средств Материнского (семейного) капитала:
    —85%
    —80% если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка). С учетом средств Материнского капитала максимальная сумма кредита не может превышать 90%
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, с иными тарифами Банка Вы можете ознакомиться здесь
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Первоначальный взнос

  • От 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире)

Дополнительные условия

  • В случае если заемщик не является зарплатным клиентом Банка — 0,25%
  • При выходе на сделку в срок позднее 30 календарных дней с момента вынесения решения по заемщику — 0,25%
  • В случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса — 1,00%
  • При отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость — 2,00%
  • При отсутствии страхования жизни и трудоспособности — 2,00%

Требования к Заёмщикам:

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
  • Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заёмщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем или совладельцем юридического лица)

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

  • Супруг или гражданский супруг Заёмщика
  • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

  • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
  • Телохранители
  • Бармены, официанты
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
  • Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях)

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии
  • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест)
  • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
  • Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
  • Доходы в виде пенсии

Подтверждение доходов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ (обязательно)
  • Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью
  • Налоговые декларации за период не менее 24 полных календарных месяцев (для индивидуальных предпринимателей) и прочие документы, подтверждающие доход
  • Два последних баланса (для владельцев или совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход
  • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.)

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Документы для ипотеки

  • Заявление-анкета (пример заполнения*)
  • Паспорт гражданина
  • Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)**
  • Справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)** (для Рефинансирования — за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год )
  • Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)
  • Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)

Калькулятор кредитного лимита

Схема оплаты

Популярные предложения

Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 12 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 30000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 14 % годовых
Сумма: до 3000000 ₽ от 200000 ₽
Срок: до 240 мес.