Квартира+материнский капитал Банк Открытие

Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира + Материнский капитал» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Целевое назначение:

Приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости

Условия кредитования

• Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ. Не может превышать от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство, без учета средств Материнского (семейного) капитала:
  —85%
  —80% если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка). С учетом средств Материнского капитала максимальная сумма кредита не может превышать 90%
• Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, с иными тарифами Банка Вы можете ознакомиться здесь
• Валюта кредита — рубли РФ
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Первоначальный взнос

• От 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире)

Дополнительные условия

• В случае если заемщик не является зарплатным клиентом Банка — 0,25%
• При выходе на сделку в срок позднее 30 календарных дней с момента вынесения решения по заемщику — 0,25%
• В случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса — 1,00%
• При отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость — 2,00%
• При отсутствии страхования жизни и трудоспособности — 2,00%

Требования к Заёмщикам:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
• Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заёмщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем или совладельцем юридического лица)

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

Подтверждение доходов:

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Документы для ипотеки

• Заявление-анкета (пример заполнения*)
• Паспорт гражданина
• Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)**
• Справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)** (для Рефинансирования — за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год )
• Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)
• Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)