Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке Банк Акцепт

Ипотека на приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или по договору переуступки прав требования в строящихся за счет средств банка объектах

Преимущества

• Возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для гашения кредита
• Возможность приобретения объекта недвижимости, как у физического, так и у юридического лица
• Возможность приобретения не только квартиры, но и апартаментов
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка (не более 3х человек)
• Личное и титульное страхование не обязательно
• Возможно предоставление справки по форме Банка
• Возможность приобретения объекта недвижимости по переуступке прав требования
• Мораторий на досрочное гашение отсутствует

Условия

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Возможно

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения — обязательно
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21
• Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65

Обеспечение

• Залог прав по договору долевого участия: Требуется на этапе строительства
• Необходимость залога: Обязателен
• Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру

Срок рассмотрения заявки Банком: не более 3 рабочих дней

Срок действия кредитного решения: 90 календарных дней.

Наличие созаемщика:

• Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком.
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество Заемщиков – не более 3 человек.

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

• Аккредитивная форма расчета с продавцом*
• Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*

* согласно тарифам Банка.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

1. Анкета клиента — кредитная заявка;
2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
4. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
5. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
6. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял). Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита;
7. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
8. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
9. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
10. * Копия водительского удостоверения;
11. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
12. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
13. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
14. Пенсионеры предоставляют выписку из ПФР за последние 6 календарных месяцев. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца.
15. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица

Документы на приобретаемое жилье

1. Договор долевого участия с указанием срока сдачи жилого дома (с приложениями — в случае переуступки имущественных прав
2. Если ДДУ/ договор переуступки уже зарегистрирован – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами