Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке Банк Акцепт

Кредит на приобретение квартиры, комнаты, апартаментов на вторичном рынке недвижимости

Преимущества

• Возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для гашения кредита
• Возможно приобретение квартир, комнат, апартаментов
• Личное страхование необязательно
• Возможно предоставление справки по форме банка
• Возможно приобретение недвижимости, среди владельцев которой присутствуют несовершеннолетние лица
• Возможность выдачи кредита ИП или собственнику бизнеса
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка (не более 3-х человек)
• Мораторий на досрочное гашение отсутствует

Условия

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения — 90 дней

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Возможно

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения — обязательно
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
• Титульное страхование обязательно, если залогодателем выступает физическое лицо и право собственности у залогодателя на недвижимость возникло менее трёх лет назад (страховка оформляется на три года и оплачивается до получения кредита)

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21
• Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65

Обеспечение

• Необходимость залога: Обязателен
• Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

• Аккредитивная форма расчета с продавцом*
• Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*

* согласно тарифам Банка.

Наличие созаемщика/ поручителя

Супруг(а) Заемщика обязательно выступает Созаемщиком. 
Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка. 
Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.

Требования к помещению

Требования к квартире / комнате / апартаментам

1. Помещение должно быть изолированным.
2. Местонахождение – регионы присутствия Банка.
3. Помещение должно быть подключено к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения.
4. Помещение должно быть не обременено правами третьих лиц.
5. Дом, в котором находится помещение:
   • не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением, год постройки — не ранее 1957 г.
   • должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия — железобетонные. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
6. Помещение должно иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для помещений на последних этажах).
7. Допускаются незначительные перепланировки помещения (перечень допустимых перепланировок уточняйте в офисах банка).
8. Собственниками (Продавцами и Покупателями) помещения, приобретаемого с использованием кредитных средств, не должны являться недееспособные лица.
9. Собственники (Продавцы), среди которых есть несовершеннолетние лица, должны состоять между собой в первой степени родства.
10. Сделки между родственниками не кредитуются.

* Соответствие недвижимости требованиям Банка определяется Банком самостоятельно на основе предоставленных Заемщиком документов.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

1. Анкета клиента — кредитная заявка;
2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
4. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
5. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
6. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял). Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита;
7. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
8. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
9. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
10. * Копия водительского удостоверения;
11. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка). Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита;
12. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
13. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
14. Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о начисленной пенсии за последние 6 календарных месяцев. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца;
15. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица

Документы на приобретаемый объект недвижимости

1. Выписка из ЕГРП
2. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке из ЕГРП) (копии)
3. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) (копии)
4. Выписка из домой книги (оригинал), подтверждающая отсутствие в квартире зарегистрированных лиц, выданная не позднее, чем за 30 дней со дня предоставления выписки в банк
5. Выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (информация по задолженности, оригинал) — по состоянию на месяц совершения сделки, подтверждающая отсутствие задолженности за предыдущие календарные месяцы;
6. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (после предоставления документов по объекту недвижимости) (оригинал)
7. Копия паспорта Продавца/Продавцов объекта недвижимости
8. Заявление Продавца на продажу объекта недвижимости (по форме Банка)
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение объекта недвижимости (при необходимости). Оформляется непосредственно на этапе подготовки ипотечной сделки
10. Иные документы по требованию Банка

Перечень документов от Продавца – юридического лица (ЮЛ):

1. Устав (копия со всеми изменениями в устав);
2. Решение о создании общества;
3. Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет ЮЛ;
5. Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы и/или в сведения о ЮЛ (при наличии);
6. Подтверждение полномочий исполнительного органа;
7. Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);
9. Копия паспорта Продавца / Продавцов руководителя ЮЛ; 
10. Сведения о том, что сделка не является крупной и в её совершении не имеется заинтересованности, или одобрение крупной сделки / сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки