Рефинансирование ипотеки (первичный рынок) Банк Санкт-Петербург
Оформить ипотеку
Основные условия Ипотеки
- Сумма ипотеки, от: 500000 руб.
- Сумма ипотеки, до: 10000000 руб.
- Кредитная ставка, от: 10 %
- Срок кредита, от: 12 мес.
- Срок кредита, до: 300 мес.
валюта — рубли;
срок — от 1 года до 25 лет;
минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
максимальная сумма кредита: 10 млн.руб., но не более:
80% от стоимости Квартиры по Договору приобретения;
70% от стоимости Коммерческой недвижимости по Договору приобретения;
Требования к рефинансируемому кредиту
- кредит стороннего банка
- цель кредитования — приобретение недвижимости на первичном рынке;
- валюта кредитования — рубли РФ/иностранная валюта;
- срок действия кредита — свыше 6 месяцев, но не более 36 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита;
- наличие реструктуризаций по кредиту — отсутствуют;
- кредитная история:
- отсутствие текущей просроченной задолженности по Кредитному договору (в том числе задолженности по оплате предусмотренных кредитным договором штрафных неустоек за нарушение условий кредитования);
- отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному договору за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней;
- наличие информации по кредиту в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).
Требования к предмету залога
-
предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
-
оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору;
-
организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
-
договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
-
расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
-
среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;
Требования к заемщику
Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.
- Гражданство РФ.
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
- Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
- Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением:
- Созаемщиков — получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
- Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
- Наличие постоянного места работы на территории РФ;
- Общий трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года*;
- Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
4. Наличие постоянного дохода - Для физических лиц, работающих по найму – наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
Калькулятор кредитного лимита
Популярные предложения
