Ваш город:

Рефинансирование ипотеки (первичный рынок) Банк Санкт-Петербург

Основные условия Ипотеки

  • Сумма ипотеки, от: 500000 руб.
  • Сумма ипотеки, до: 10000000 руб.
  • Кредитная ставка, от: 10 %
  • Срок кредита, от: 12 мес.
  • Срок кредита, до: 300 мес.

валюта — рубли;

срок — от 1 года до 25 лет;

минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;

максимальная сумма кредита: 10 млн.руб., но не более:

80% от стоимости Квартиры по Договору приобретения;

70% от стоимости Коммерческой недвижимости по Договору приобретения;

Требования к рефинансируемому кредиту

  • кредит стороннего банка
  • цель кредитования — приобретение недвижимости на первичном рынке;
  • валюта кредитования — рубли РФ/иностранная валюта;
  • срок действия кредита — свыше 6 месяцев, но не более 36 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита;
  • наличие реструктуризаций по кредиту — отсутствуют;
  • кредитная история:
    •  отсутствие текущей просроченной задолженности по Кредитному договору (в том числе задолженности по оплате предусмотренных кредитным договором штрафных неустоек за нарушение условий кредитования);
    • отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному договору за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней;
    • наличие информации по кредиту в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Требования к предмету залога

  • предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;

  • оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору; 

  • организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.

  • договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);

  • расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);

  • среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Требования к заемщику

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

  1. Гражданство РФ.
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением:
    1. Созаемщиков — получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    1. Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    2. Общий трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года*;
    3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;

    4. Наличие постоянного дохода
  • Для физических лиц, работающих по найму – наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

Калькулятор кредитного лимита

Схема оплаты

Популярные предложения

Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 12 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 30000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 14 % годовых
Сумма: до 3000000 ₽ от 200000 ₽
Срок: до 240 мес.