Ипотека с господдержкой для семей с детьми АК Барс Банк

Срок программы — С 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г.

Кому подойдет кредит

Для физических лиц

— Работающие по найму

— Имеющие второго и (или) третьего ребенка (гражданство РФ), начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.

Кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости (квартир, жилого дома с земельным участком) по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании)

Кредитование на приобретение жилой недвижимости (квартир) на этапе строительства у аккредитованных в Банке компаний-застройщиков (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования)

Обеспечение кредита

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Использование средств материнского капитала

• Оплата первоначального взноса (полная либо частичная)
• Увеличение лимита кредитования

Дополнительные требования

Обязательное предоставление свидетельства о рождении

— При отсутствии сведений о гражданстве в свидетельстве о рождении — документ, подтверждающий гражданство

Виды страхования

Имущественное страхование (Договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения), за исключением земельных участков, заключается на первый год кредитования в обязательном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ)

— Личное страхование (Договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) заключается по желанию Заемщика

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Условия погашения кредита

Тип погашения Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Как получить кредит

1. Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
2. Получите предварительный ответ от банка
3. Подойдите в отделение банка с документами для финального решения

Требования к Заемщику

Важно! Заемщиком не могут являться «третьи лица», не имеющие второго и (или) третьего ребенка начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.

— Гражданин РФ

— Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет

— Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов

— Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву

— Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к недвижимости

Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)

— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством

— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната)

— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)

— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости: Здание, в котором расположен Объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:

— Не находиться в аварийном состоянии

— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос

— На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование

Объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении Объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному Банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее). В случае если кредитование осуществляется на приобретение Объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, под залог Объектов недвижимости, находящихся в собственности Клиентов и/или третьих лиц, проведение процедуры аккредитации компании-застройщика не является обязательной