Программа «Комфорт» ЖК «Изумрудный» КОШЕЛЕВ-БАНК

Программа на приобретение объекта недвижимости у юридического лица ООО «Изумрудный» в ЖК «Изумрудный»

Объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК». Объект недвижимости на вторичном рынке жилья.

Обеспечение: Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования по ДДУ. Залог объекта недвижимости по договору купли-продажи, удостоверенный закладной.

Условия программы

Требования к Заемщику

1 Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора: — при первоначальном взносе до 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 65 лет; — при первоначальном взносе от 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 75 лет.

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от местонахождения объекта недвижимости Решение о целесообразности работы с Заемщиком c метом ведения предпринимательской деятельности более 100 (км) от местонахождения объекта недвижимости, принимается Банком индивидуально.

Расчеты по сделке После предоставления в Банк: — оригинал Договора прошедшего государственную регистрацию с отметкой о регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка; — документа, подтверждающего перечисление первоначального взноса за счет собственных средств.

Погашение кредита В соответствии с Графиком платежей Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика. Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

До момента получения права собственности:

1. страхование жизни, постоянной потери трудоспособности Заемщика

После регистрации права собственности:

1. страхование жизни, постоянной потери трудоспособности Заемщика

2. страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения;

3. страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц на весь срок кредитования (в случае приобретения объекта недвижимости по уступке прав требования по ДДУ от физического лица).

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявки Не более 3-х рабочих дней; При проведении ФЭА не более 7 рабочих дней.