Материнский капитал от 11% годовых КОШЕЛЕВ-БАНК

Программа на приобретение объекта недвижимости (первичном или вторичном рынке жилья), продавцом которой является юридическое лицо, входящее в «Корпорацию — КОШЕЛЕВ» с использованием средств материнского семейного капитала (МСК) в качестве Первоначального взноса.

Обеспечение: Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования. Залог объекта недвижимости по договору купли-продажи, удостоверенный закладной

* До момента погашения кредита/части кредита средствами МСК процентная ставка увеличивается на 1%. В случае не поступления средств МСК в течение 4-х (Четырех) месяцев с даты выдачи Кредита, процентная ставка увеличивается на 4%.

** Сумма собственных средств (при наличии) и средств МСК должна составлять не менее 20% от стоимости объекта для Заемщиков имеющих постоянную, либо временную регистрацию в регионе присутствия Банка. Сумма собственных средств (при наличии) и средств МСК должна составлять не менее 30% от стоимости объекта для Заемщиков, имеющих регистрацию на территории РФ, за исключением регистрации в регионе присутствия Банка.

Сумма средств МСК должна соответствовать предоставленной Заемщиком выписки из ПФ об остатке средств материнского (семейного) капитала на лицевом счете

Условия программы

Расчеты по сделке

Расчеты с продавцом происходят с использованием безотзывного покрытого аккредитива. Раскрытие Аккредитива осуществляется Банком при предоставлении до истечения срока действия аккредитива:

ПРОДАВЦОМ – заверенной копии ДКП/ДДУ/ДУПТ с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации обременения в виде ипотеки в пользу КРЕДИТОРА и подтверждающего регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество.

ПОКУПАТЕЛЕМ – документа, подтверждающего погашение кредита/части кредита средствами МСК в сумме, согласно предоставленной Заемщиком выписки из ПФ об остатке средств МСК на лицевом счете и порядке, соответствующем требованиям Законодательства.

Срок действия аккредитива – 6-ть (Шесть) месяцев.

В случае не поступления средств МСК в течение 6-ти (Шести) месяцев с даты выдачи Кредита, Банк оставляет за собой право произвести списание ранее зачисленной/перечисленной суммы кредита на счет Заемщика, с последующим направлением данной суммы в счет погашения Кредита.

Дополнительные условия

Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4 человек.

После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности).

Для клиентов Категории 4 – в дату подписания кредитно- обеспечительной документации обязательно размещение на текущем счете Клиента денежных средств в размере двух ежемесячных платежей в соответствии с Графиком платежей.

Требования к Заемщику

1 Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора: — при первоначальном взносе до 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 65 лет; — при первоначальном взносе от 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 75 лет .

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка. Решение о целесообразности работы с Заемщиком за пределами города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита

В соответствии с Графиком платежей Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

До регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

После регистрации права собственности:

1.страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

2.страхование объекта недвижимости является обязательным (имущественное страхование).

Страхование осуществляется в рекомендованных Банком страховых компаниях.

Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк. Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии.

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности по кредиту;

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.