Программа кредитования «Доверие» КОШЕЛЕВ-БАНК

Программа кредитования «Доверие» на приобретение объектов первичного/вторичного рынка для клиентов с отрицательной кредитной историей.

Объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»

Обеспечение:Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования. Залог Квартиры по договору купли-продажи, удостоверенный закладной

Условия программы «Доверие»

После регистрации права собственности на объект ставка не изменяется

Максимальная сумма кредита: по оценке платежеспособности

Дополнительные условия

Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4 человек.

После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности).

На дату подачи/рассмотрения кредитной заявки все обязательства, по которым были допущены просроченные платежи, должны быть погашены

Требования к Заемщику

1 Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора: — при первоначальном взносе до 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 65 лет; — при первоначальном взносе от 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 75 лет .

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка. Решение о целесообразности работы с Заемщиком за пределами города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита

В соответствии с Графиком платежей Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

Первичный рынок:

До регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

После регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

2. страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц (титульное страхование) (оформляется в случае, если продавец физическое лицо и право собственности возникло менее 3 лет);

3. страхование имущества является обязательным (имущественное страхование).

Вторичный рынок:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

2. страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц (титульное страхование) (оформляется в случае, если продавец физическое лицо и право собственности возникло менее 3 лет);

3. страхование имущества является обязательным (имущественное страхование). Страхование осуществляется в рекомендованных Банком страховых компаниях.

Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк. Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности по кредиту.

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.