Народная ипотека КОШЕЛЕВ-БАНК

Программа кредитования «Народная ипотека» приобретение объекта недвижимости на первичном рынке жилья.

Объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»

Специальные условия для желающих приобрести объект недвижимости у юридического лица, входящего в корпорацию «КОШЕЛЕВ» либо при наличии сертификата материнский семейный капитал (МСК)

Обеспечение: Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования.

Условия

Собственные средства и средства жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства), средства материнского (семейного) капитала (МСК)*

От 5% до 15% — для клиентов Категории 1,2, желающих приобрести объект недвижимости у юридического лица, входящего в Корпорацию «КОШЕЛЕВ» и/или при наличии жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства), средств материнского (семейного) капитала (МСК).

От 15% — для клиентов Категории 1,2, желающих приобрести объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК».

От 30% — для клиентов Категории 3, а так же Клиентов 1,2, имеющих регистрацию на территории РФ, за исключением регистрации в регионе присутствия Банка, либо если предмет залога находится не в регионе присутствия Банка.

Расчеты по сделке с использованием средств МСК, в случае, если предмет залога находится не в регионе присутствия Банка.

Расчеты с продавцом происходят с использованием безотзывного покрытого аккредитива.

Раскрытие Аккредитива осуществляется Банком при предоставлении до истечения срока действия аккредитива:

• ПРОДАВЦОМ – заверенной копии ДДУ/ДУПТ с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации обременения в виде ипотеки в пользу КРЕДИТОРА и подтверждающего регистрацию перехода права требования по ДДУ/ДУПТ.
• ПОКУПАТЕЛЕМ – документа, подтверждающего погашение кредита/части кредита средствами МСК в сумме, согласно предоставленной Заемщиком выписки из ПФ об остатке средств МСК на лицевом счете и порядке, соответствующем требованиям Законодательства.

Срок действия аккредитива – 6-ть (Шесть) месяцев.

В случае не поступления средств МСК в течение 6-ти (Шести) месяцев с даты выдачи Кредита, Банк оставляет за собой право произвести списание ранее зачисленной/перечисленной суммы кредита на счет Заемщика, с последующим направлением данной суммы в счет погашения Кредита.

Дополнительные условия

Сумма кредита должна быть не более суммы средств материнского семейного капитала (МСК), увеличенная на сумму не более 200 000 рублей.

Общее количество Заемщиков/Созаемщиков по кредитному договору должно составлять не более 4 человек.

После окончания строительства обязательно составление закладной (до регистрации права собственности).

Требования к Заемщику

1 Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора: — при первоначальном взносе до 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 65 лет; — при первоначальном взносе от 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 75 лет .

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка. Решение о целесообразности работы с Заемщиком за пределами города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита

В соответствии с Графиком платежей.

Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика. После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита Банк по выбору Заемщика производит либо пересчет размера Ежемесячного платежа, исходя из нового Остатка ссудной задолженности, либо пересчет срока возврата Кредита, при этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Договору не заключается. При этом составляется новый График платежей.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

До регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование); После регистрации права собственности:

2. страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц (титульное страхование) (оформляется в случае, если продавец физическое лицо и право собственности возникло менее 3 лет);

3. страхование имущества является обязательным (имущественное страхование).

Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка.

Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк. Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности по кредиту.

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.