Ипотека «ЖК на Минаева» КОШЕЛЕВ-БАНК

Приобретение объекта недвижимости от Застройщика ООО «ИСК КПД-2» г. Ульяновск. «ЖК на Минаева».

Объект недвижимости на первичном рынке жилья, аккредитованный в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК». Объект недвижимости на вторичном рынке жилья.

Возможность увеличения первоначального взноса за счет средств жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства) или средств МСК

** Сумма собственных средств при использовании средств жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства) или средств МСК должна составлять не менее 5% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Сумма средств МСК должна соответствовать предоставленной Заемщиком выписки из ПФ об остатке средств материнского (семейного) капитала на лицевом счете. Сумма собственных средств и средств жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства) или средств МСК должна составлять не менее 20% от стоимости объекта для Заемщиков имеющих постоянную, либо временную регистрацию в регионе присутствия Банка. Сумма собственных средств и средств жилищной субсидии, жилищного сертификата (свидетельства) или средств МСК должна составлять не менее 30% от стоимости объекта для Заемщиков, имеющих регистрацию на территории РФ, за исключением регистрации в регионе присутствия Банка.

Обеспечение: Залог имущественных прав по договору долевого участия/договору уступки прав требования по ДДУ. Залог объекта недвижимости по договору купли-продажи, удостоверенный закладной.

Условия

Требования к Заемщику

1 Возраст на момент предоставления кредита — от 21 года;

2. Возраст на момент окончания кредитного договора: — при первоначальном взносе до 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 65 лет; — при первоначальном взносе от 30% максимальный возраст Заемщика на момент окончания кредита — 75 лет .

3. Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

4. Постоянное официальное место работы на территории РФ;

5. Стаж работы: – по основному месту — не менее 4-х (Четырех) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний и общий трудовой стаж не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев; — по совместительству – не менее 6-ти (Шести) календарных месяцев на момент обращения в Банк в одной организации и/или группе взаимосвязанных компаний.

Дополнительно для Категории 3:

6. Срок официальной деятельности не менее 12-ти (Двенадцати) месяцев.

7. Место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 (ста) км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка. Решение о целесообразности работы с Заемщиком за пределами города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка, принимается Банком индивидуально.

Погашение кредита

В соответствии с Графиком платежей. Частичное досрочное погашение осуществляется в дату платежа на основании заявления Заемщика. После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита Банк по выбору Заемщика производит либо пересчет размера Ежемесячного платежа, исходя из нового Остатка ссудной задолженности, либо пересчет срока возврата Кредита, при этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Договору не заключается. При этом составляется новый График платежей. Полное досрочное погашение осуществляется в любое время на основании заявления Заемщика.

Требования по оценке объекта недвижимости

Оценка объекта недвижимости проводится независимой оценочной компанией, отвечающей требованиям Банка, согласно тарифам оценочной компании.

Требования по страхованию

До регистрации права собственности:

1. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

После регистрации права собственности:

2. страхование рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование);

3. страхование объекта недвижимости является обязательным (имущественное страхование).

Страхование осуществляется в страховых компаниях, отвечающих требованиям Банка. Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

Факт страхования подтверждается предоставлением страхового полиса и платежного документа, подтверждающего единовременную оплату страховой премии.

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности по кредиту.

Срок одобрения по кредиту до 2 месяцев.