Ваш город:

Ипотечный кредит НОКССбанк

Основные условия Ипотеки

  • Сумма ипотеки, от: 300000 руб.
  • Кредитная ставка, от: 10 %
  • Срок кредита, от: 12 мес.
  • Срок кредита, до: 300 мес.

Ипотека предоставляется на: покупку жилья (квартиры, дома, в строящемся доме, таун-хаусе), индивидуальное строительство жилого дома

Сумма кредита: до 100% стоимости жилья

Срок кредита: 1-25 лет, «бюджетникам» до 30 лет

Страхование: Жилья, от рисков повреждения и уничтожения

Комиссии: Нет (0% банковских комиссий и 0 рублей за оценку недвижимости, по сделке, по счетам)

Первый взнос – процентная ставка, годовых:

  • от 0% — без первоначального взноса Банк учитывает рыночную стоимость залога
  • от 10% до 20% – 13% годовых
  • от 21% до 30% – 12% годовых
  • от 31% до 50% – 11% годовых
  • от 51% и выше  – 10% годовых

При отсутствии подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ:

  • Если рыночная стоимость залога выше суммы кредита на 40%-60% или есть первоначальный взнос от 40% до 60% — ставка 13% годовых, от 61% до 70% — 12% годовых, от 71% и выше — 11% годовых.

Материнский капитал:

  • При учете в качестве первоначального взноса — кредит под 24% годовых, после перевода средств в банк — пересчёт под 17% годовых. Если ДОПОЛНИТЕЛЬНО к первоначальному взносу, то можно погасить им часть кредита, при этом ставка может быть пересмотрена с учетом увеличения первого взноса!

Досрочное погашение: Да, в любой момент, с 1-го дня, без комиссий, штрафов, любой суммой

Погашение кредита: Аннуитетными  или дифференцированными  платежами

Необходимые документы

Перечень документов для оценки кредитоспособности Заемщика:

  • Паспорт (копия всех страниц).
  • СНИЛС.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Справка о доходах не менее чем за 6 месяцев 2-НДФЛ или декларация с отметкой налогового органа (справка не обязательна, но при её наличии процентная ставка уменьшается).
  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику и членам семьи (+копия). (К примеру, Свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН, Договор купли-продажи, мены, дарения, Свидетельство о праве на наследство и т.п., в том числе Акты приема-передачи недвижимости).
  • Документы, подтверждающие право собственности на Покупаемый объект (Договор купли-продажи/мены/дарения, Свидетельство о праве на наследство, Акты приема-передачи недвижимости, Свидетельство о государственной регистрации права или пр. В случае строительства — Договор аренды земельного участка, Разрешение на строительство) — только копии.

Дополнительно, если имеются в наличии: 

  • Свидетельство о браке (расторжении брака) (+копия), если есть.
  • Свидетельства о рождении детей (+копия), если есть.
  • Копия паспорта продавца покупаемой недвижимости (все страницы).
  • Документ об образовании.
  • Водительское удостоверение.
  • Трудовой контракт (совместительство).
  • Выписки с банковских счетов и другие документы для подтверждения дохода (регулярных выплат, дивидендов и др.) за последние 6 месяцев.
  • Договор аренды (при наличии), подтверждающий дополнительные доходы Заемщика.
  • Ксерокопия военного билета (если мужчина возрастом до 27 лет).

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно:
Применяющие ЕНВД 

  • Свидетельство о регистрации;
  • Декларации на 2е последние отчетные даты с квитанциями об оплате налогов;
  • Отчет о доходах и расходах (по форме банка).
Применяющие УСН 

  • Свидетельство о регистрации;
  • Декларация на последнюю отчетную дату с квитанциями об оплате налога;
  • Книгу о доходах и расходах или Отчёт о доходах и расходах (по форме банка).
*Дополнительные документы по требованию Банка (лицензии, если имеются, справка из банка об оборотах и ссудной задолженности за 6 месяцев и т.п.).

 


Следующие документы предоставляются после получения одобрения ипотечного кредита:
Документы на недвижимость, которая идет в залог:
    • Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимость и отсутствии обременения на дату обращения — оригинал
    • Справка о составе семьи – для квартир, копия домовой книги – для жилых домов — оригинал
    • Кадастровый паспорт — копия
    • Технический паспорт — выписка
    • Справка об отсутствии задолженности об уплате квартирной платы и коммунальных платежей
    • Копия лицевого счета — оригинал

Прочие документы:
  • Согласие органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют несовершеннолетние лица)
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака продавца
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Согласие супруга продавца/покупателя (нотариально заверенное) на продажу/покупку/залог недвижимости. В случае, если собственность приобреталась в дату нахождения в браке.
  • Копия паспорта продавца
  • Документ, подтверждающий дееспособность продавца (военный билет, водительское удостоверение, справка ПНД)
Перечень не является исчерпывающим и при необходимости может быть дополнен Банком (ИНН для открытия текущего счета, др.). 

Требования к Заемщикам

Общие требования:

  • Возраст: от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин (предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
  • Платежи по кредиту не могут превышать 50%-ный порог дохода, поэтому лучше увеличить срок кредита.
  • Может рассматриваться совокупный доход всей семьи, если все совершеннолетние собственники недвижимости станут созаемщиками.
  • Стаж работы: общий стаж — от 1 года, стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя от 1-го года.
  • Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого или имеющегося жилого помещения (ипотека).
  • Порядок расчетов — по соглашению Продавца и Покупателя. Для передачи денег можно открыть Аккредитив, чтобы деньги были переданы Покупателю после регистрации права собственности. Открытие аккредитива в пользу Продавца – 0,3% от суммы кредита.
  • Страхование — приобретаемой квартиры/дома, иного жилого помещения от рисков повреждения и уничтожения. Требования по обязательному страхованию жизни и здоровья Заемщика отсутствуют.

Внимание! Сделка (подписание договоров) между Продавцом и Покупателем совершаются в нашем банке, непосредственно перед посещением Сторонами РОСРЕЕСТРА (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Далее готовые подписанные документы направляются для сдачи в РОСРЕЕСТР на регистрацию. При этом АО НОКССБАНК не берет никаких дополнительных плат за сделку: оценка недвижимости — бесплатно; открытие текущих счетов (Продавцу и Покупателю) – бесплатно; снятие, перечисление (Продавцом) денежных средств с текущего счета – без комиссии; пошлины, комиссии и страхование жизни Заемщика — банком не взымаются; юридическое сопровождение сделки — бесплатно!

Калькулятор кредитного лимита

Схема оплаты

Популярные предложения

Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 60000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 12 % годовых
Сумма: до 15000000 ₽ от 500000 ₽
Срок: до 360 мес.
Мин. ставка: от 9 % годовых
Сумма: до 30000000 ₽ от 600000 ₽
Срок: до 240 мес.
Мин. ставка: от 14 % годовых
Сумма: до 3000000 ₽ от 200000 ₽
Срок: до 240 мес.