Ипотечный кредит НОКССбанк

Ипотека предоставляется на: покупку жилья (квартиры, дома, в строящемся доме, таун-хаусе), индивидуальное строительство жилого дома

Сумма кредита: до 100% стоимости жилья

Срок кредита: 1-25 лет, «бюджетникам» до 30 лет

Страхование: Жилья, от рисков повреждения и уничтожения

Комиссии: Нет (0% банковских комиссий и 0 рублей за оценку недвижимости, по сделке, по счетам)

Первый взнос – процентная ставка, годовых:

• от 0% — без первоначального взноса Банк учитывает рыночную стоимость залога
• от 10% до 20% – 13% годовых
• от 21% до 30% – 12% годовых
• от 31% до 50% – 11% годовых
• от 51% и выше  – 10% годовых

При отсутствии подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ:

• Если рыночная стоимость залога выше суммы кредита на 40%-60% или есть первоначальный взнос от 40% до 60% — ставка 13% годовых, от 61% до 70% — 12% годовых, от 71% и выше — 11% годовых.

Материнский капитал:

• При учете в качестве первоначального взноса — кредит под 24% годовых, после перевода средств в банк — пересчёт под 17% годовых. Если ДОПОЛНИТЕЛЬНО к первоначальному взносу, то можно погасить им часть кредита, при этом ставка может быть пересмотрена с учетом увеличения первого взноса!

Досрочное погашение: Да, в любой момент, с 1-го дня, без комиссий, штрафов, любой суммой

Погашение кредита: Аннуитетными  или дифференцированными  платежами

Необходимые документы

 

Требования к Заемщикам

Общие требования:

• Возраст: от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин (предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
• Платежи по кредиту не могут превышать 50%-ный порог дохода, поэтому лучше увеличить срок кредита.
• Может рассматриваться совокупный доход всей семьи, если все совершеннолетние собственники недвижимости станут созаемщиками.
• Стаж работы: общий стаж — от 1 года, стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя от 1-го года.
• Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого или имеющегося жилого помещения (ипотека).
• Порядок расчетов — по соглашению Продавца и Покупателя. Для передачи денег можно открыть Аккредитив, чтобы деньги были переданы Покупателю после регистрации права собственности. Открытие аккредитива в пользу Продавца – 0,3% от суммы кредита.
• Страхование — приобретаемой квартиры/дома, иного жилого помещения от рисков повреждения и уничтожения. Требования по обязательному страхованию жизни и здоровья Заемщика отсутствуют.

Внимание! Сделка (подписание договоров) между Продавцом и Покупателем совершаются в нашем банке, непосредственно перед посещением Сторонами РОСРЕЕСТРА (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Далее готовые подписанные документы направляются для сдачи в РОСРЕЕСТР на регистрацию. При этом АО НОКССБАНК не берет никаких дополнительных плат за сделку: оценка недвижимости — бесплатно; открытие текущих счетов (Продавцу и Покупателю) – бесплатно; снятие, перечисление (Продавцом) денежных средств с текущего счета – без комиссии; пошлины, комиссии и страхование жизни Заемщика — банком не взымаются; юридическое сопровождение сделки — бесплатно!