Рефинансирование или перекредитование предусматривает получение новой ссуды с целью погасить ипотеку, взятую ранее. При этом могут меняться различные условия первоначального договора: срок, ставка, сумма, состав заемщиков и т. д.
Рефинансирование ипотеки в Москве 2021
Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
от 9 % годовых
до 60000000 ₽ от 600000 ₽
до 360 мес.
от 9 % годовых
до 30000000 ₽ от 600000 ₽
до 240 мес.
от 14 % годовых
до 3000000 ₽ от 200000 ₽
до 240 мес.
Загрузить еще
Требования к заемщикам для рефинансирования ипотеки в МСК и условия ее предоставления
Рефинансировать ипотеку могут как российские, так и иностранные граждане. Для одобрения заявки клиенту нужно соответствовать следующим требованиям:
- возраст от 18–23 лет;
- отсутствие активных просрочек по первоначальному договору;
- наличие постоянного дохода.
Выдаются ссуды на рефинансирование под 6–10% годовых. Сумма кредита может составить до 30–100 млн рублей и более, а срок — до 20–30 лет. Обеспечением по нему выступает залог недвижимости. Заложенное имущество нужно застраховать в пользу банка. От остальных видов страховок разрешено отказываться.
Популярные ипотечные программы
Рефинансирование ипотеки в Москве 2021 - ответы на популярные вопросы
Начинается перекредитование с выбора банка и продукта. Когда этот вопрос решен, клиенту нужно выполнить следующие действия:
- Подать заявку онлайн или в офисе.
- Дождаться одобрения и подписать договор с новым кредитором.
- Погасить долг по первоначальному договору.
- Переоформить залог в пользу нового кредитора.
В теории условия рефинансирования ипотеки в Москве разрешают перекредитовываться по одному первоначальному договору любое число раз. Но с момента последнего перекредитования до выдачи нового кредита должно пройти минимум 3–12 месяцев.
Чаще всего программы рефинансирования ипотечных кредитов позволяют перекредитовываться только по сторонним кредитам. Но иногда допустима операция и без смены кредитора.
Повысить шанс одобрения заявки поможет привлечение солидарных заемщиков (созаемщиков). Кроме того, положительно повлиять на решение по заявке может подтверждение всех доходов или обращение в банк, где выпущена зарплатная карта.
По программам рефинансирования ипотеки ставки банков находятся на уровне от 6 до 10% годовых. Они могут увеличиваться для ИП, на момент переоформления залога и в некоторых других ситуациях.
Часто банки снижают базовую ставку, если клиент соглашается на подключение необязательного страхования или различных опций. Кроме того, иногда можно получить скидку по акциям для отдельных категорий клиентов, например для держателей зарплатных карт.
Надежные клиенты часто могут оформить рефинансирование ипотеки в банках по минимальному пакету документов. Он включает:
- паспорт;
- СНИЛС или другой дополнительный документ;
- первоначальный кредитный договор.
Дополнительно могут запросить отчет об оценке недвижимости, справки о зарплате и т. д.
