Чтобы взять жилищный займ, потребуется найти подходящее предложение банка, собрать необходимый комплект документов и обратиться к кредитору с заявлением. Однако при оформлении ипотеки на вторичное жилье условием заключения договора будут дополнительные сведения и документы от собственников объекта.
Ипотека на вторичное жилье в Москве 2022
Банк
Кредитная программа
Мин. ставка
Сумма
Срок
Заявка
от 9 % годовых
до 60000000 ₽ от 600000 ₽
до 360 мес.
от 9 % годовых
до 30000000 ₽ от 600000 ₽
до 240 мес.
от 14 % годовых
до 3000000 ₽ от 200000 ₽
до 240 мес.
Загрузить еще
Условия ипотеки и требования к заемщику
Условия ипотечных кредитов в 2021 году следующие:
- льготная ставка для семей с 2 и более детьми, один из которых родился после 2018 года, или семей, где родился ребенок-инвалид, — 5%;
- стандартная ставка — 7–12%;
- срок — от 12 месяцев до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 15%.
Для держателей зарплатных карт некоторые банки готовы снизить взнос до 10%.
Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье или новостройку, заемщик должен достигнуть 21 года, иметь гражданство и прописку в России и быть официально трудоустроенным не менее 3 месяцев.
Популярные ипотечные программы
Ипотека на вторичное жилье в Москве 2022 - ответы на популярные вопросы
Чтобы увеличить вероятность одобрения жилищного кредита, рекомендуется погасить имеющиеся проблемные долги (налоги, штрафы, исполнительные листы) и мелкие кредиты и займы.
Тем, что получить ипотеку можно только на покупку и под залог приобретаемого жилья с обязательной страховкой объекта недвижимости. А потребительскую ссуду можно взять на любые цели.
От 15% при условии подтверждения дохода. В других случаях — от 30%.
По программе для семей с детьми — от 5%. Стандартная ставка по ипотеке на вторичное жилье зависит от условий банка и кредитного рейтинга заемщика. В среднем банки предлагают 8–12% годовых.
Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье в Москве, следует обращаться в федеральные кредитные учреждения с устойчивым финансовым положением, входящие в топ-30 российских банков.
Обратиться к текущему или другому кредитору с заявлением на рефинансирование под сниженный процент спустя 6–12 месяцев регулярных платежей по ипотеке. При этом важно соблюдать идеальную платежную дисциплину, поскольку банки берут на рефинансирование только те кредиты, по которым не допускались просрочки.
Для одобрения любого ипотечного кредита требуются:
- паспорта заемщика и созаемщика, которым выступает супруг/супруга заявителя;
- СНИЛС;
- справки 2-НДФЛ за 3–6 месяцев;
- копии трудовых книжек;
- свидетельства о браке и рождении детей.
Ипотека на вторичное жилье в Москве специфична тем, что при согласовании договора купли-продажи требуются правоустанавливающие документы на объект, паспорта собственников, согласие органов опеки (если среди владельцев несовершеннолетние дети), разрешение на перепланировку при ее наличии и другие документы исходя из ситуации.
