Ваш город:

Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми? Условия и требования.

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми в качестве государственной программы была открыта с 1 января текущего года и представлена непосредственно президентом Путиным В.В. Правительство планирует завершить ее только 31 декабря 2022 г.

Что такое Льготная ипотека?

Суть заключается в активном субсидировании со стороны государства части дохода банкам таким образом, чтобы семья могла оплачивать недорогой займ. Какие конкретно финансовые учреждения будут принимать участие в госпрограмме, определяет Правительство РФ. Воспользоваться ею смогут состоящие в браке граждане, в которых в указанный период родится второй и более ребенок.

На данный момент на льготную ипотеку под 6% уже выделено 600 миллиардов российских рублей.

Ожидается, что финансовые структуры будут продавать свои продукты по более выгодной цене. Компенсирует недополученный организацией доход (разницу между действующей рыночной ставкой и реально используемой) Министерство финансов. Основным оператором предложенного механизма выступит АИЖК.

Ключевые отличия этой госпрограммы

Главное отличие новой правительственной инициативы (напомним, что ранее займ под покупку жилой недвижимости с господдержкой социально незащищенным категориям граждан предоставляли с 2015 по 2017 гг.) заключается в сроке субсидирования.

Если у вас после принятия и вступления в силу закона родился 2-й малыш, пользоваться скидкой на выплату долга за жилье получится три года. Если после указанной даты появляется 3-й (и более) малыш, платить по льготе можно будет пять лет. Если же в момент действия договора появляется еще один ребенок — льготы суммируются. То есть максимально платить со значительной скидкой можно будет в течение восьми лет.

Внимание! Новая программа будет доступна только при условии приобретения квартиры у юридического лица на первичном рынке (т.е. у компании-застройщика). Получить ее в случае покупки квадратных метров на вторичке или по переуступке (у физического лица, купившего жилье в новостройке) нельзя.

Льготная ипотека от банков в России

Кто может воспользоваться предложением?

  1. Выгодным предложением получат возможность воспользоваться россияне, состоящие в браке, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй, третий или последующий ребенок. Ограничений по социальной категории населения нет — использовать инициативу смогут все, вне зависимости от уровня дохода.
  2. Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).
  3. Субсидия выдается только гражданам Российской Федерации.
  4. Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
  5. Индивидуальные предприниматели (ИП) должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Кстати, если вы оформляли ипотеку ранее, после появления второго чада в период с 2018 по 2022 год, можно будет подать запрос на его рефинансирование.

Условия кредитования

  • Договор может быть оформлен, рассчитан и подписан в российских рублях.
  • Максимальная сумма для регионов составит до 3 млн. руб. Она может быть увеличена для жителей Москвы и Московской области, а также для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 8 млн. руб.
  • Семья обязуется сделать стартовый взнос, размер которого составляет не меньше 20% от стоимости недвижимого имущества.
  • Процентная ставка не имеет права превышать официально назначенную ЦБ РФ не более чем на 2%.
  • Выплаты рассчитываются аннуитетными (равнозначными) платежами.

Страхование объекта недвижимости, а также жизни заемщика — еще одно обязательное условие для россиян.

Требования к объекту недвижимости

  1. Квартира в новостройке (по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДУДС).
  2. Объект оформлен ДДУ по 214ФЗ.
  3. Аккредитован АИЖК.

Список документов

Чтобы оформить семейную ипотеку с государственной поддержкой потребуются следующие документы:

  1. Заполнить Анкету-заявление
  2. Паспорт РФ.
  3. Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для работников по найму

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:

  • свидетельства о рождении детей заемщика (как совершеннолетних, так и не совершеннолетних).

Перечень документов может быть расширен в зависимости от условий!

Где оформить?

  • Подать заявку на сайте АИЖК — дом.рф/mortgage/family/
  • Обратиться в отделение банка или подать заявку на официальном сайте кредитного учреждения.

Для оформления договорных отношений с клиентом банк должен подать соответствующие документы в Министерство финансов на получение субсидии. Это позволит банку впоследствии получить компенсацию от государства. Весь остальной процесс оформления для заемщика ничем не будет отличаться от обычного получения ипотечного кредита.

Комментарии